Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand precies hetzelfde bedrag wanneer er geen tussentijdse rentewijzigingen zijn. Dit bedrag bestaat uit twee delen; de hypotheekrente die je moet betalen en de aflossing om de lening terug te betalen. Doordat je steeds aflost op de lening wordt de rente die je betaald steeds minder en de aflossing steeds meer. De verdeling verschuift dus steeds verder naar aflossingen.In het begin bestaat het grootste deel uit de rente die je betaald en een klein deel uit aflossing. Gedurende de looptijd wordt een steeds groter deel gebruikt voor aflossing en een kleiner deel voor de betaling van de rente.

Aantrekkelijk voor starters
Een annuïteitenhypotheek is vooral interessant voor mensen die verwachten steeds meer te verdienen zoals starters op de arbeidsmarkt. De rentekosten zijn aftrekbaar van de belasting en aangezien dit steeds minder wordt is dit fiscaal niet de aantrekkelijkste hypotheek. Wanneer je niet van de renteaftrek kunt profiteren is het een aantrekkelijke hypotheek. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een tweede woning.

Voordelen
- De hypotheek is volledig afgelost aan het einde van de looptijd
- Je bouwt vermogen op doordat je aflost
- In de beginperiode kun je voordelig gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek

Nadelen
- Je netto woonlasten worden steeds hoger
- In de beginfase los je nauwelijks af
- Het is over de hele looptijd bekeken een relatief dure hypotheekvorm