Maximale hypotheek

De maximale hypotheeknorm volgens de Nibud/NHG richtlijn hangt af van het inkomen en de stand van de rente op de geldmarkt. De hoogte van het inkomen is in die zin belangrijk doordat er met hogere inkomens relatief meer geleend kan worden omdat deze meer belastingvoordeel hebben.

De rente op de geldmarkt
De rente op de geldmarkt bepaald ook hoeveel je kunt lenen. Bij een lage rentestand kun je meer lenen dan bij een hoge rentestand. Het maximale hypotheekbedrag varieert van 3 keer het bruto jaarinkomen bij minimuminkomens en een hoge rentestand tot ruim 5,5 keer het bruto jaarinkomen bij een inkomen van meer dan 100.000 euro en een lage rentestand.

Verschillende normen
Hypotheekverstrekkers hanteren vaak eigen normen om de maximale hypotheek te berekenen waardoor ze dikwijls op een groter bedrag uitkomen dan volgens de NHG normen. Het gaat hen vooral om het eigen risico dat ze lopen bij het afsluiten van de hypotheek. Voor jou is het dus goed opletten of je de maandelijkse lasten van deze hogere hypotheek wel kunt opbrengen. Je kunt nooit voorzichtig genoeg zijn.