Hypotheek oversluiten

Of je nu lagere maandlasten wilt hebben of een verbouwing aan je huis hebt gepland het kan altijd voordeliger zijn om een hypotheek over te sluiten. Bij het oversluiten van je hypotheek los je de huidige hypotheek af met de nieuwe hypotheek. Bouw je vermogen op door een verzekering? Dan kan deze ook worden meegenomen bij het oversluiten van de hypotheek.

De kosten van het oversluiten van de hypotheek
Wanneer je bij dezelfde hypotheekverstrekker de hypotheek oversluit dan betaal je boeterente. Als je de hypotheek verhuisd naar een andere hypotheekverstrekker dan betaal je bovenop de boeterente ook nog eens taxatie- en notariskosten. Hiernaast komt er dan meestal ook een afsluitprovisie bovenop voor de nieuwe hypotheek.

Verzekering bij de hypotheek?
Wanneer je een verzekering hebt waarbij je spaart of belegt voor de aflossing dan hoef je deze niet altijd over te sluiten. Soms kan dit echter voordeliger zijn. Het is voordeliger om over te sluiten wanneer je bijna aan het einde van de rentevaste periode bent, dan wanneer je nog aan het begin hiervan zit. Als de rente op dat moment erg laag is, kan het verstandig zijn alvast over te sluiten.

Verlagen maandlasten
Bij het oversluiten van een hypotheek moet je niet alleen de bruto maandlasten vergelijken maar ook de netto maandlasten. Wanneer je alle kosten van het oversluiten meeneemt over de nieuwe rentevaste periode dan zie je pas wat je echt betaalt.