Hypotheek berekenen
Als je wilt weten hoeveel je kunt lenen dan kun je dit uit laten rekenen door een adviseur. Op het internet zijn er vele mogelijkheden om de hypotheek te berekenen maar deze zijn vaak niet up to date waardoor een verkeerd beeld wordt geschept over het maximale hypotheek.
Zo wordt de hypotheek berekening vaak te hoog of te laag weergegeven. Als je de maximale hypotheek uit laat rekenen door een adviseur dan heeft deze de volgende gegevens nodig om te berekenen hoeveel je kunt lenen:
- Bruto en netto-inkomen
- Andere financiële verplichting (Alimentatie of andere leningen bijvoorbeeld)
- Vermogen (bijvoorbeeld spaargeld of beleggingen)
- De hoogte van de hypotheekrente
De rentestand
Het bedrag dat je kunt lenen is ook afhankelijk van de rentestand, de waarde van de woning die je op het oog hebt, je financiële situatie zoals hierboven weergegeven en de leeftijd van jezelf en je partner.
Berekening door de adviseur
De adviseur berekent aan de hand van deze gegevens de maximale hypotheek waarbij deze gebruik maakt van de CHF-norm. Bij deze norm wordt gekeken naar het maximale percentage van je inkomen dat kan worden gebruikt voor de hypotheek. Deze norm is niet beslissend maar meer een inschatting voor de berekening. Afhankelijk van al deze variabelen kan de adviseur een goede berekening maken voor de maximale hypotheek.
Inkomen en hypotheekrente
Hoeveel je kunt lenen hangt af van je inkomen en de hypotheekrente. Hoe meer je verdiend hoe meer je kunt lenen voor een woning. Is de hypotheekrente laag? Dan kun je meer lenen dan wanneer deze hoog is.
Waarde van de woning
Buiten deze twee aspecten is ook de waarde van woning belangrijk. Als je meer wil lenen dan de waarde van het huis dan is de rente vaak ook hoger en kun je minder lenen. Wil je in de toekomst minder gaan werken? Kijk dan niet alleen naar het inkomen dat je nu hebt, maar kijk ook naar je inkomen in de toekomst. Het is verstandig daar nu al rekening mee te houden. De adviseur kan je precies uitleggen wat het beste past bij jouw persoonlijke situatie.
