Goede hypotheekadviseur

Voordat je in gesprek gaat met een hypotheekadviseur controleer dan altijd of de organisatie waar de adviseur voor werkt een vergunning heeft bij de AFM. Ga ook bij meerdere hypotheekverstrekkers of bemiddelaars langs. Zo krijg je steeds meer kennis over de mogelijkheden van je hypotheek en kun je beter vergelijken. Je kunt de tussenpersoon ook vragen hoeveel provisie hij krijgt op het product waarover hij adviseert. Zo kun je ook de kosten en provisies vergelijken

Een goede hypotheekadviseur vraagt in ieder geval naar:
- hoeveel je maximaal wilt betalen aan maandlasten
- je inkomen, uitgaven, schulden en vermogen
- je plannen voor de toekomst
- of je stabiele maandlasten wilt of lasten die van maand tot maand variëren
- de mate waarin je wilt aflossen
- het risico dat je wilt nemen bij het aflossen van de hypotheek

Berekeningen
Een goede adviseur rekent de bruto (zonder aftrek van de rente) en netto (na aftrek van de rente) kosten van een hypotheek uit voor nu maar ook bijvoorbeeld voor over het einde van de looptijd. Daarnaast controleert deze altijd of je de uitleg begrepen hebt en beantwoordt alle vragen die je hebt.

De beloning van de tussenpersoon
Vanaf 1 januari 2009 moet een tussenpersoon vertellen wat de hoogte van zijn daadwerkelijke beloning (afsluit- en doorlopende provisie) is als hij een complex product aan je verkoopt. Dit moet hij doen voordat de overeenkomst tot stand komt. Hij moet de echte hoogte vertellen en mag het bijvoorbeeld niet in procenten uitdrukken.